貸款知識

什麼是法拍屋?
法拍屋來源多是房屋所有權人積欠債權人款項，債權人依照強制執行法將該屋交由法院拍賣，以將法拍金額償還債權人。通常法院會在房屋拍賣前2周公告拍賣訊息，有興趣的競標者，只要在拍賣當日將寫上價格的標書，連同底標2成的保證金投入標箱即完成競標。若未得標，保證金會全額退還，若得標，須在7日內繳清扣除保證金後的房屋尾款。

什麼是金拍屋?
由台灣金融資產服務公司拍賣的房子 : 一般是由法院委託台灣金融資產服務公司拍賣的拍賣案件，也有金融資產管理公司委託台灣金融資產服務公司代拍，這種房子就稱金拍屋。

什麼是銀拍屋?
銀行自行或委託拍賣公司拍賣的房子，銀行貸款借出去的錢要不回來時，因有債務人房子抵押，經聲請強制執行法院拍賣多次拍不掉，銀行就自已買回來，所有權變成銀行，然後再拍賣出去的房子，這種房子就稱銀拍屋。